Cam kết thuê lại trọn đời - “thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư BĐS du lịch

Cam kết trọn đời – “giấy thông hành” sinh lời bền vững

Các nhà đầu tư chuyên nghiệp đánh giá, hiện các kênh đầu tư trên thị trường khá đa dạng nên đòi hỏi sự tìm hiểu kỹ lưỡng, quyết định nhạy bén và đúng thời điểm. Kênh gửi ngân hàng dù an toàn nhưng lợi nhuận ít. Đầu tư vàng và ngoại tệ có nhược điểm là nhiều biến động, khó nắm bắt. Chứng khoán đem lại lợi nhuận rất lớn nhưng rủi ro cao, chỉ dành cho những cái đầu sành sỏi, theo sát thị trường.

Trong bối cảnh đó, BĐS vẫn là kênh được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Đặc biệt, BĐS du lịch được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất, nhờ sự tăng trưởng nhanh và đều đặn của ngành công nghiệp không khói. Và BĐS du lịch ở những thị trường mới nổi như Ninh Thuận, Phú Yên, Bình Thuận… sẽ là “cái rốn” của dòng vốn đầu tư.

Theo số liệu của Savills, trong giai đoạn 2019-2022, Việt Nam sẽ có khoảng 45.650 phòng gia nhập thị trường, trung bình mỗi năm có 11.400 phòng được đưa vào khai thác. Con số này đặt ra thách thức: làm sao để chọn được dự án tốt nhất?

Rổ hàng phong phú khiến nhiều dự án tung ra chính sách đột phá để hấp dẫn nhà đầu tư. Một trong số đó là cam kết thuê lại trọn đời, với tiền thuê tăng đều 2%/năm, điển hình như tại dự án BĐS du lịch lớn nhất Ninh Thuận – SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang được đầu tư bởi Tập đoàn Crystal Bay

Thay vì ra cam kết lãi suất trong thời gian ngắn, chủ đầu tư là Tập đoàn Crystal Bay cùng các đối tác khẳng định sẽ hướng tới tính sinh lời bền vững, an toàn cho dòng tiền của nhà đầu tư trong suốt thời hạn sở hữu 60 năm.

“Đây là chính sách hiếm trên thị trường, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền vững chắc và nhiều lợi thế về khai thác du lịch, vận hành dự án mới dám đưa ra. Vì nếu ít thế mạnh khai thác, dự án BĐS không đảm bảo lấp đầy buồng phòng. Trong khi, công suất phòng là thước đo cuối cùng cho thành công của dự án BĐS du lịch, mang lại dòng tiền giúp thực hiện cam kết của chủ đầu tư”, chị Đặng Mai Nga, nhà đầu tư BĐS lâu năm phân tích.

Chưa kể, theo chị Nga, với cam kết tăng tiền thuê mỗi năm 2% theo tỷ giá đô la, nhà đầu tư có thể “kê cao gối” hưởng lợi, giảm rủi ro lạm phát. Thanh toán tiền thuê ba tháng một lần giúp chủ đầu tư nhận được nguồn tiền đều đặn. Trong trường hợp nhà đầu tư muốn duy trì tài sản để thế hệ con cháu được hưởng lợi, chính sách cam kết về thời gian sinh lời cũng sẽ thỏa mãn nhu cầu này một cách tối ưu nhất.

Cơ sở nào để đưa ra cam kết?

Chính sách thuê lại trọn đời tại dự án đặt ra câu hỏi: Cơ sở nào để Crystal Bay đưa ra cam kết táo bạo này?

Cơ sở đầu tiên là kinh nghiệm 20 năm hoạt động trong lĩnh vực lữ hành với dòng khách quốc tế lớn liên tục tăng trưởng, công suất buồng phòng luôn đạt con số ấn tượng. Cụ thể, dòng khách Nga tới Việt Nam những năm qua tăng không ngừng. Năm 2018, riêng Crystal Bay đóng góp 360.000 lượt khách Nga, tương đương 60% thị phần. Cũng trong năm 2018, lượng phòng khách sạn/resort 3-5 sao Crystal Bay sử dụng để phục vụ khách Nga lên tới 4,3 triệu lượt phòng/đêm. Theo kế hoạch, Crystal Bay đang “vươn dài” tới thị trường Ấn Độ và kết nối tour tới Thái Lan. 3.300 buồng phòng của SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang hứa hẹn sẽ nhanh chóng được lấp đầy ngay khi dự án được chính thức vận hành.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang cam kết thuê lại trọn đời, sở hữu 60 năm

Một cơ sở khác cho cam kết này xuất phát từ kinh nghiệm vận hành và quản lý BĐS du lịch của thương hiệu thành viên Crystal Bay Hospitality. Năng lực quản lý của Crystal Bay Hospitality được minh chứng ở những dự án nghỉ dưỡng 5 sao như: Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa với công suất buồng phòng luôn từ 90% trở lên; Sailing Bay Mũi Né là từ 80%.

Bên cạnh đó, cơ sở quan trọng nhất vẫn chính là bản thân dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang. Dự án được phát triển theo mô hình ApartHotel - “ngôi sao sáng” của BĐS du lịch với hệ sinh thái tiện ích phong phú đáp ứng mọi nhu cầu về nghỉ dưỡng, giải trí, trải nghiệm của du khách.

“101 tiện ích chuẩn 5 sao quốc tế như hồ bơi vô cực, công viên nước rộng 47.000m2, khu thể thao biển, trình diễn nghệ thuật, khu vực tương tác biển… được xây dựng để đón đầu du khách ở mọi độ tuổi khi lưu trú theo những xu hướng mới nhất trên thế giới”, đại diện Crystal Bay nhấn mạnh.

Những yếu tố trên cùng sự tăng trưởng ấn tượng của du lịch Ninh Thuận sẽ giúp ApartHotel đầu tiên tại Việt Nam trở thành “thỏi nam châm” thu hút du khách và những nhà đầu tư sành sỏi nhất.